新聞來源：林佩萱／高雄報導
台灣央行近年限縮購屋貸款，自然人買第3戶以上貸款最高成數一律降為4成，想買房得準備更多現金，投資客及房市專家認為，個別買方和建商可能為了更多貸款，以AB約做價，灌水房價；而未來政府將限制預售屋換約轉售，部分投資客可能另行對策，想出變形的AB約，在閉鎖期找到下一手買方，雙方先簽私約並預收價差利潤，約定等建商交屋後3個月內，屋主再「原價賣給買方」並完成過戶。
一位北部投資客告訴《蘋果新聞網》，近兩年政府打炒房，央行限縮購屋貸款，自然人買第3戶以上的貸款最高成數一律降為4成，也就是說，想買房就要準備更多現金，而且個別地區房價衝太快，例如台南、高雄、新竹房價暴漲，當房價衝高，銀行又限貸，不排除個別建商和買方會把買賣價錢做高，以取得較多貸款，再搭配40年房貸和寬限期，減輕還款壓力。因此他預言，「AB約過一段時間，可能又會再出現」。
據了解，AB約指買方為了貸款更多，和賣方合作，以灌水做價方式，先簽下A約，做為房屋買賣價格，並申報實價登錄；再另外以折讓單或其他方式，雙方協議減價內容，類似陰陽合約，對買方來說能夠增加貸款金額，減輕自備款，而對賣方建商來說，有利鞏固建案行情。
住宅週報社長陸敬民表示，AB約即為對岸俗稱的「陰陽合同」，在台灣房地產通常以「檯面下的裝潢貸」形式呈現。例如：買方向建商購買總價1250萬住宅，但簽約房價卻寫1400萬，並向銀行申貸，多貸的錢則用來裝潢。
他認為，未來還會有各種「變形AB約」出現。例如：某預售建案工期5年，投資客A在預售階段便和買家B簽訂私約並預收現金（即A要賺的利潤），雙方約定建商交屋後3個月內，A再「原價賣給」B並完成過戶。單從帳面上看不出A有獲利的情況。
不過他提醒，這種方式也會出現爭議。例如：在工程期間房價出現持續暴漲或暴跌的意外情形，只要買賣雙方任何一方動了反悔念頭，就會產生交易糾紛，也容易讓這種「陰陽合同」的事被攤在陽光下。
以上轉載自：蘋果新聞網
調整銀行風險權數(2022年2月)
金管會在2022年2月17日，宣布調整包含法人戶購置住宅、自然人3戶以上、購地、餘屋貸款、工業區閒置土地等五種抵押貸款在內適用的風險權數，雖然此一方案調整是針對銀行，但由於會提高成本，預期將會影響到銀行的放貸意願，詳細調整內容如下：
經好事貸同意部分轉載：
政府出重手打炒房，央行4大「房市新措施」一次看！調整銀行風險權數
| 貸款種類 | 調整前 | 調整後 |
| 公司法人購置住宅貸款 | 一般住宅用：20% 收益型住宅：30% | 一般住宅用：50% 收益型住宅：100% |
| 自然人購置第三戶(含)以上購置住宅貸款 | 收益型：30% | 收益型：100% |
| 購地貸款 | 住宅區：100% 商業區：150% | 住宅區：150% 商業區：200% |
| 餘屋貸款 | ADC暴險：100% 非ADC暴險：30% | ADC暴險：150% 非ADC暴險：100% |
| 工業區閒置土地抵押貸款 | 非合格商用不動產一般型：75%、85%、100% 非合格商用不動產收益型：150% ADC暴險非住宅區：150% | 200% |